Cierre el trato con contratos

¿Oferta aceptada? Empieza el baile legal: reserva, contrato de compraventa y escritura notarial. Este es el recorrido:

1. Contrato de reserva — Bloquea el inmueble 7-14 días con un depósito (€5.000-€20.000 o el 1%). Si sigue, forma parte del precio; si se retira, se pierde salvo que haya una cláusula que le salve.
2. Contrato privado del 10% — Paga el 10% (incluida la reserva). Variantes: penitencial — si el vendedor se echa atrás, usted cobra el doble; si se retira, pierde el 10%. Compraventa — ambos quedan ligados y un tribunal puede exigir su cumplimiento. Opción — el vendedor queda atado; usted se marcha y pierde el 10%.
3. Hipoteca — Empiece pronto: lleva 2 meses. Financian el 50% del precio, a 15-25 años, con comisiones de amortización anticipada del 0,25%-0,5%.
4. Cierre – Escritura de Compraventa — Día de notaría: todas las partes, cheques bancarios, propiedad inmediata. Regístrelo en 3 meses y después cambie los suministros a su nombre.

¿Necesita claridad?

¿Qué viene después de comprar?

La propiedad llega con la firma. Las escrituras se registran en 3 meses; después, usted se ocupa de los recibos.

Contrato de reserva, lo básico

Sujeta la propiedad con un depósito — se pierde si usted se retira, salvo que el contrato preveda la devolución.