Закрепите сделку договорами

Предложение принято? Начинается юридический танец: резервация, договор купли-продажи и нотариальная запись. Вот порядок:

1. Резервационный договор — закрепляет объект на 7–14 дней за депозит (€5 000–€20 000 или 1%). Идёте дальше — он входит в цену; выходите — теряете его, если нет оговорки.
2. Частный договор на 10% — платите 10% (включая резервацию). Варианты: «Раскаяние» — продавец отказывается, вы получаете вдвое; вы выходите — теряете 10%. «Покупка» — связаны оба, суд может заставить исполнить. «Опцион» — продавец связан; вы выходите — теряете 10%.
3. Ипотека — начинайте рано, нужно 2 месяца. Финансируют 50% цены, срок 15–25 лет, комиссия за досрочное погашение 0,25%–0,5%.
4. Закрытие — Escritura de Compraventa — день у нотариуса: все стороны, банковские чеки, мгновенное владение. Зарегистрируйте в течение 3 месяцев, затем переведите счета на своё имя.

Нужна ясность?

Что дальше после покупки?

Право собственности возникает при подписании. Записи регистрируются за 3 месяца; дальше вы занимаетесь счетами.

Резервационный договор: основы

Он удерживает объект за депозит — он теряется, если вы выходите, если только договор не предусматривает возврата.