Zamknij transakcję umowami

Oferta przyjęta? Zaczyna się prawny taniec: rezerwacja, umowa kupna-sprzedaży i akt notarialny. Oto przebieg:

1. Umowa rezerwacyjna — blokuje nieruchomość na 7-14 dni za kaucję (€5 000-€20 000 lub 1%). Idziesz dalej — wchodzi w cenę; rezygnujesz — przepada, jeśli nie masz furtki.
2. Umowa prywatna na 10% — płacone 10% (z rezerwacją). Warianty: penitencjalna — sprzedający rezygnuje, dostajesz podwójnie; Ty wychodzisz — tracisz 10%. Kupna — związani są oboje, sąd może wyegzekwować. Opcja — sprzedający jest związany; Ty wychodzisz, tracisz 10%.
3. Hipoteka — zaczynaj wcześnie, to 2 miesiące. Finansują 50% ceny, na 15-25 lat, prowizja za wcześniejszą spłatę 0,25%-0,5%.
4. Zamknięcie – Escritura de Compraventa — dzień u notariusza: wszystkie strony, czeki bankowe, natychmiastowa własność. Zarejestruj w 3 miesiące, potem przepisz liczniki na siebie.

Potrzebujesz jasności?

Co dalej po zakupie?

Własność wchodzi w życie przy podpisie. Akty rejestrują się w 3 miesiące; potem zajmujesz się rachunkami.

Umowa rezerwacyjna: podstawy

Trzyma nieruchomość za kaucję — przepada, jeśli rezygnujesz, chyba że umowa przewiduje zwrot.