Costablanca Top
Гиды и блог

Гид по налогам в Испании для иностранцев

Резидент или нет: какие налоги вы платите с дохода и с испанского дома.

Гид по налогам в Испании для иностранцев

Если вы иностранец, который планирует жить, работать или инвестировать в Испании, важно понимать налоговую систему страны. В Испании разные налоговые правила для резидентов и нерезидентов, и важно соблюдать эти нормы, чтобы избежать юридических проблем и неожиданных расходов.

1. Резидент и нерезидент

Ваши налоговые обязанности в Испании зависят от того, считаетесь ли вы налоговым резидентом или нерезидентом.

  • Налоговые резиденты: вы резидент, если проводите в Испании более 183 дней в календарном году, если ваши основные экономические интересы (бизнес, инвестиции, работа) в Испании или если ваш супруг или дети на иждивении живут в Испании. Резиденты платят налог со всего мирового дохода.
  • Нерезиденты: если вы не отвечаете этим критериям, вы нерезидент и платите налог только с дохода, полученного в Испании.

2. Налог на доход в Испании

Для резидентов: налог на доход физических лиц (IRPF). В Испании прогрессивная шкала: чем больше вы зарабатываете, тем выше ставка. Общие ставки (на 2024 год):

  • До 12 450 — 19%
  • 12 451 — 20 200 — 24%
  • 20 201 — 35 200 — 30%
  • 35 201 — 60 000 — 37%
  • 60 001 — 300 000 — 45%
  • Свыше 300 000 — 47%

Для нерезидентов: налог на доход нерезидентов (IRNR)

  • Доход от найма: плоская ставка 24% (или 19% для резидентов ЕС/ЕЭА).
  • Арендный доход: 24% с валового дохода (резиденты ЕС/ЕЭА могут вычитать расходы).
  • Дивиденды, проценты и прирост капитала: 19%.

Подборки

Volodymyr — Costablanca Top

Закажите звонок эксперта

Укажите свои контакты, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту

Отзывы наших клиентов

5.0 из 5 — реальные истории покупателей

J

Jennifer & Mike R.

Austin, USA · March 2026

We bought a villa in Altea without flying over more than once. Vlad did video tours, checked the developer and handled the bank and lawyer. Price was exactly the developer's list price — no hidden fees. Honestly the smoothest purchase we've ever made.

перевод: Мы купили виллу в Альтеа, прилетев всего один раз. Влад проводил видеопоказы, проверил застройщика, взял на себя банк и юриста. Цена ровно как у застройщика — никаких скрытых комиссий. Честно, самая спокойная покупка в нашей жизни.

S

Sophie L.

Montréal, Canada · mai 2026

Service impeccable du premier appel jusqu'à la remise des clés. Vlad nous a déconseillé deux projets « trop beaux pour être vrais » et il avait raison. Nous avons notre appartement à Calpe et on recommande sans hésiter.

перевод: Безупречный сервис от первого звонка до передачи ключей. Влад отговорил нас от двух проектов «слишком хороших, чтобы быть правдой», и оказался прав. Теперь у нас квартира в Кальпе — рекомендуем без сомнений.

A

Andreas H.

München, Deutschland · Juni 2026

Sehr strukturierte Beratung, klare Zahlen, keine Verkaufsshow. Alle Unterlagen wurden geprüft, bevor wir etwas unterschrieben haben. Genau so stellt man sich einen Makler vor.

перевод: Очень структурированная консультация, понятные цифры, никакого шоу продаж. Все документы проверили до того, как мы что-то подписали. Именно таким и представляешь себе агента.

P

Pieter & Anouk de V.

Utrecht, Nederland · april 2026

Binnen drie weken van eerste gesprek tot reservering in Benidorm. Vlad reageert snel, is eerlijk over de nadelen van elk project en regelde zelfs de NIE voor ons. Top!

перевод: Три недели от первого разговора до бронирования в Бенидорме. Влад быстро отвечает, честно говорит о минусах каждого проекта и даже оформил нам NIE. Топ!

I

Ingrid S.

Bergen, Norge · februar 2026

Vi ville ha sol og havutsikt, og fikk akkurat det. Vlad viste oss bare prosjekter som passet budsjettet vårt og fulgte opp hele veien. Tusen takk!

перевод: Мы хотели солнце и вид на море — и получили именно это. Влад показывал только проекты в нашем бюджете и сопровождал на каждом шаге. Огромное спасибо!

L

Liam & Chloe B.

Perth, Australia · July 2026

Buying from the other side of the world felt scary, but Vlad made it simple. Weekly updates, photos from the construction site and a straight answer to every question. Can't wait to move in.

перевод: Покупать с другого конца света было страшно, но Влад сделал всё просто. Еженедельные отчёты, фото со стройки и прямой ответ на любой вопрос. Ждём не дождёмся переезда.

Т

Тарас М.

Київ, Україна · травень 2026

Купив апартаменти в Торревʼєсі дистанційно. Влад усе пояснив зрозумілою мовою, перевірив документи й допоміг відкрити рахунок у банку. Жодного разу не було відчуття, що мене поспішають.

перевод: Купил апартаменты в Торревьехе дистанционно. Влад всё объяснил понятным языком, проверил документы и помог открыть счёт в банке. Ни разу не было ощущения, что меня торопят.

W

Wouter J.

Antwerpen, België · september 2026

Na maanden zelf zoeken eindelijk iemand die de markt echt kent. Geen commissie, prijzen rechtstreeks van de ontwikkelaar en heel persoonlijke begeleiding.

перевод: После месяцев самостоятельных поисков — наконец человек, который действительно знает рынок. Без комиссии, цены напрямую от застройщика и очень личное сопровождение.

Vlad — Costablanca Top

Получите подборку объектов

Оставьте имя и телефон — эксперт подберёт варианты под ваш запрос.

Отвечает: Влад · Контакты хранятся конфиденциально

Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности