Закріпіть угоду договорами

Пропозицію прийнято? Починається юридичний танець: резервація, договір купівлі-продажу й нотаріальний запис. Ось порядок:

1. Резерваційний договір — закріплює об'єкт на 7-14 днів за депозит (€5 000-€20 000 або 1%). Йдете далі — він входить у ціну; виходите — втрачаєте, якщо немає обмовки.
2. Приватний договір на 10% — платите 10% (включно з резервацією). Варіанти: «Каяття» — продавець відмовляється, ви отримуєте вдвічі; ви виходите — втрачаєте 10%. «Купівля» — пов'язані обоє, суд може змусити виконати. «Опціон» — продавець пов'язаний; ви виходите — втрачаєте 10%.
3. Іпотека — починайте рано, потрібно 2 місяці. Фінансують 50% ціни, строк 15-25 років, комісія за дострокове погашення 0,25%-0,5%.
4. Закриття — Escritura de Compraventa — день у нотаріуса: усі сторони, банківські чеки, миттєве володіння. Зареєструйте протягом 3 місяців, потім переведіть рахунки на своє ім'я.

Потрібна ясність?

Що далі після купівлі?

Право власності виникає при підписанні. Записи реєструються за 3 місяці; далі ви займаєтеся рахунками.

Резерваційний договір: основи

Він утримує об'єкт за депозит — втрачається, якщо ви виходите, хіба що договір передбачає повернення.